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随着近年来政策与房地产金融紧缩的作用下，昆明房地产行业显现出前所未有的乱象。更有甚者，把以云南特有的事物及表现形态，让云南人民倍感荣耀的“云南十八怪”，结合现有楼市怪相进行改编，编出诸如：不论品牌低价就热卖等“昆明人居十八怪”，直吐人居的昆明槽点，怪怪伤人心。
其实，从昆明这些怪相，不难看出房企对于人居品质的漠视，以及消费者在一味追求低价的前提下，陷如了牺牲生活品质的误区，形成了昆明整体人居品质不高的现状。
昆明人居十八怪之第一怪：
不论品牌低价就热卖
品牌是人们对一个企业及其产品、售后服务、文化价值的一种评价和认知，是一种信任。品牌是企业长期努力经营的结果，是企业的无形载体，其最持久的含义和实质是其价值、文化和个性。因此，品牌已是一种综合品质的体现和代表。就房地产而言，具有高美誉度的品牌企业是产品品质的最好保证，也能让住户感受到居住的荣誉感。
品牌物业具有与身俱来的升值潜力
在昆明大多时候，买房都是看价格，以低价盘为对象，而房企在宣传的时候，大多都以低价博眼球。买房不注重品牌，卖方更是以低价牺牲人居品质，形成价低就热卖的市场现象。
昆明人居十八怪之第二怪：
工程质量掺着卖
合格的工程质量是园区品质的基本要求，应该选用技术过硬的施工和监理队伍，严格把关。有品牌的大开发商一般都会选择知名的施工企业担纲，且有严格的施工监管流程，以保证工程的质量。
在昆明，受房企品牌化程度影响，一些小企业、刚进入地产行业的企业，在开发上往往采用经济、高效的方式，没有能力、亦没有经验管理施工企业，从而在工程质量上会出现一些问题，见诸媒体的各种工程质量，其实也是以低价作为代价换取的，而在其中，工程质量没有被重视，只是以卖房子而卖房子的方式在贱卖工程质量。
昆明人居十八怪之第三怪：
建筑材料同穿戴
建筑材料作为住宅建设的基础材料，在运用中承担着节能、环保等高附加值功能，而对于建筑材料的精挑细选是保障产品品质的重要途径。
可悲的是，在昆明房地产市场中，很长一段时间内，绝大多数房企都采用同样的建筑材料，建盖长成“孪生兄弟”式的房子，鲜有企业在建筑材料上下工夫；而可喜的是，一些外来品牌房企已在昆明试水绿色建筑等，采用更为先进、更环保的材料，从人居角度进行综合考量。但是，昆明建筑材料同穿戴的历史虽有改观，仍仅在少数。
昆明人居十八怪之第四怪：
升值潜力抛到云天外
品牌房企在长期的品牌建设过程中，伴随着项目的开发建设以及经验的积累，会逐渐形成一套特有的代表品牌标识的产品，无论是在开发理念、规划布局、建筑特色、环境打造上，还是在基于积累的居住人性化的改善上，不断加码品牌深度和厚度。而由此形成的优质居住文化和特有的品质优势，能充分的实现不动产的保值增值，从品牌效应上带动物业升值。
比如，在实际生活中，两个临近的楼盘，品牌房企项目与非品牌房企项目在价格，乃至二手房交易中，品牌楼盘价格总要比非品牌楼盘价格要高一些，也就是这个原因。因为，品牌楼盘更多的将人居，产品、质量等关键性因素，在建设之时就基于品牌的需要融入了进去。
昆明人居十八怪之第五怪：
居住文化似犹在
好的园区应该是融合和体现当地自然、地理和文化特征的作品，能够表现出独特的人居文化，从心灵上带来人居舒适度。
昆明虽然气候宜人，但鲜有项目能够与本地特色及优势结合，根据品牌属性形成特有的居住 文化氛围的打造，因此，对于昆明购房者而言，大多是以看得到的景观等作为参照，而开发商也很少在物业上赋予更多的居住文化的东西。简单的说，居住文化，在昆明房市看似存在，实则不然。
昆明人居十八怪之第六怪：
地段价值当“小菜”
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”这句华人首富李嘉诚的著名论断，很直白的说明了地段对于房地产的重要性。而在实践中，地段价值所包含的区域升值潜力、道路和交通环境、自然与生态环境、教育和医疗环境等，均影响着居住生活。
目前，在昆明市场比较热的学区房、学位房，虽然是一种用户需求热的展现，但拥有优质学校资源的项目，或者是拥有优质学校资源名额的项目，必定是项目从地段价值上所表现出来的优势项。
如果，因为对于优质教育资源的渴求，而要辗转半个城接送孩子，那么，无论对于孩子，还是于家长而言，这无疑是最为痛苦的一件事情！优质教育资源就在家门口，对于人居而言不仅只是便利性，还是基于项目优势的一个加分项，还是能代表物业未来升值的另一个重要因素。
昆明人居十八怪之第七怪：
区位交通炒盘菜
区位与交通通常是表达项目位置与路网覆盖情况的一个指标，是与城市联系度的一个重要参考。从交通来看，区域道路系统与城市联系紧密，公交线路较多是园区品质的一个基本要素。
事实上，在昆明区位与交通放在一起炒出的一盘菜。区位如何如何好，一般都离不开距离XX几分钟，距离XX商业中心仅X米，殊不知，更多时候在距离的衡量，都是地图上的直线。在路网接驳不好的项目，绕山饶水再禁个左，半天时间没了，这还是在绕道的小路没堵车的情况的用时。
所以，别天真了！你要信某些开发商说了，买了入住就忍着吧！
昆明人居十八怪之第八怪：
规划布局改改接着卖
规划布局是整个小区的灵魂所在，对于交通动线、人行便捷、出入通达等都有很大影响。呆板的规划布局已不能适应人们的需求，建筑、园区道路、景观都应该充满错落变化而又不失协调，生动而富有情调。
但是，在诸多见诸媒体的报道中，昆明未批先盖项目比比皆是，一边盖一边审批，然后，再一边改一边盖一边卖。到最后甚至出现，因擅改规划未获批变成违章建设的案例。花巨额资金居然购买了违章建筑，不用想，这可是对人居流氓式的玷污啊！
昆明人居十八怪之第九怪：
小区环境没人爱
对于居住而言，小区环境是一个比较笼统的概念，但是落位分解到细项，则更多的体现在规划布局、商业配套、车位配置、物业管理、绿地率、建筑间距、公共空间、城市景观、人车分流、景观设计、景观情趣、底层架空、智能化系统等诸多方面。
昆明北市区某小区出入口成停车场，这样的环境你愿意住吗？
小区环境的好坏，直接关系生活品质的高低。每一个细项，对应的是相应内容对于生活的影响度。特别是在昆明目前对于城区低容积率产品控制的政策要求下，众多的高层、超高层小区，在一些不负责任的开发商，一味对于利益的追求下，压缩建筑间距从而造成光线被遮挡，形成“白天开灯”的奇葩现状。
对于小区环境认知不太敏感的昆明人，往往不太在意环境细节，反而只关注价格、配套等大项，造成入住后因环境带来的各种生活困扰。
昆明人居十八怪之第十怪：
建筑风格不存在
建筑风格是一个建筑的标识，有特色的建筑往往能让人过目不忘。然而，住宅不同于公共场所，其建筑应该追求典雅大方，同时具有个性化特征。
在昆明，受政策限制而出现的千篇一律的塔楼，形成了千篇一律的建筑风格。当房子都长成一个模样，区分的唯一方式只有颜色的时候，就不难发现从建筑风格上对人居造成了怎样的伤害。而这也正是因为，昆明企业缺乏在限定范围之内的建筑风格的革新，忽略的建筑风格对于人居美学的功能造成的。
昆明人居十八怪之第十一怪：
景观设计没能耐
景观已越来越成为高品质园区的标志，高品质的园区必须在景观营造上舍得投入，景观既是可观赏的风景，又能让人融入其中，实现“可观、可赏、可游、可亲”。
“呀，你家小区也有一个大水池呀！”这句话长居昆明的人应该很熟悉，因为朋友互访常如此表达对小区的第一印象。假山、水池、草皮，应该是昆明景观最常见的三大件了！显然，就水池而言，充满水有小孩的家庭嫌不安全，不充水那么又建个水池景观干嘛用呢？不知道为何，昆明的开发企业会如此钟爱带水池的景观，难道不觉得尴尬啊！没能耐的表现呀！有本事建个瀑布！
昆明人居十八怪之第十二怪：
绿地率只能说槽耐
绿地覆盖给人最直观的感受就是舒畅，在绿地覆盖高、大树成荫的小区，鸟语花香的生活情境是所有人动容的！而在绿地率上，要求园区容积率、密度应适度，并有尽可能高的绿地率。
可是，这毕竟只是期望，高绿地率就意味着低建筑密度。正式在这样的认知下，昆明的众多小区自称绿地率达80%以上，实则是把小区外的公园、临近的公建绿地统统纳入核算，一点都不还是害臊。更让人觉得槽耐的是，很多小区的绿地都跟马啃一样，这里一撮，那里一块，丝毫没有美感，更别说覆盖率了。
昆明人居十八怪之第十三怪：
黑户产品已见惯
住房作为居住的载体，随着房地产发展至今，已不仅仅只承担简单的居住功能，而更考究通风采光、户型布局、产品耐久性、工程质量、建筑风格、视角艺术、建筑材料、产品细节等诸多方面。
昆明某项目户型，关“小黑屋”的生活你愿意？
简单的拿户型布局来说，要有合理的开间、进深比例，完善的功能设置，充分保障私密性、安全性、舒适性。因此，好的户型布局除能保障室内空间的通风采光等关乎日常生活舒适度的因素外，还能通过合理的布局，在一定的空间内，达到使用率最大化。
但是，从昆明市面上的产品来看，由于受相关政策的影响，在没有系统的规划布局和设计的基础上，各种黑户型大行其道，堂而皇之的出现在户型图上，已经成为司空见惯的事情。
昆明人居十八怪之第十四怪：
产品细节像老太
细节决定成败，是常被用来进行警示教育的话。但是，从房地产建设上讲，品质蕴涵于细节之中，信报箱、空调机位、烟道、室外管线、配电箱乃至窨井盖等的合理性与美观性，往往最能体现出楼盘的品质。
而昆明对于住宅产品细节的整体理解，犹如年迈的老太，皮糙肉老，没有一点生气。特别是在入住后，体现出的一些诸如门内开、煤气管直接铺到灶台、没法预留安装热水器的地方、下水管居然在中间等诸多脑残设计遗留问题，对人居产生诸多不利。
昆明人居十八怪之第十五怪：
物业管理水平菜
物业管理是住户的生活质量和园区氛围得以持续良性发展的保证。好的物管是业主温情的管家，而不是机械的约束者。
某小区新旧物业交替，业主与老物管间的矛盾未能解决上演全武行
你要在昆明见惯了穿着制服摆造型的物管，那没什么稀奇。因为，昆明物业管理水平基本上也是这样状态——摆造型。坐门口玩玩手机一天、小区里左右晃荡又一天，不要太较真物管承诺的一天巡三次楼、一天清洁三次电梯、一天24小时轮岗……因为，这有交物管费的时候，物业才会跟业主较真！
各种物业与业主的纠纷，完全不用去电视里找，现实生活中全武行随时在演。
昆明人居十八怪之第十六怪：
人车小区来比赛
对于小区的人车分流体系建设，尽管会增加投入，但在保证舒适度前提下彻底的人车分流是高尚生活园区中的必备要素，它有效地提高了居住者尤其是老人和孩子的安全性。
但事实上，在规划小区动线时，人车分流的设计需要很大的成本，因此，也容易造成开发企业自动忽略。昆明许多人车混行的小区，要么是在设计车行道路时没想到人，要么是因车位等原因，人行道被占被迫人车混行来比赛。但无论如何，居住的安全性是第一位的，居住在小区还有可能随时被车撞，这样的小区谈人居就是在扯淡！
昆明人居十八怪之第十七怪：
智能全靠人来代
小区智能化系统的建设，需有与其高品质相匹配的可视对讲、门禁、电子巡更、车辆管理、楼宇对讲、周界防越报警等智能设施，先进完备，更多的代替人的管理，实现规范化、高效率。
但是，总体昆明仍处于”人治”阶段。东西丢了，那是监控盲区，派出所来看看立个案，然后没有然后。当你看到楼道里那一摞巡查签到本上艺术得无法识别的签字，你终究会明白，比起打卡，管理上签字才是最人性的！可是，可是，百密终有一疏，更何况人为存在的百疏呢？没有电子眼，一切人治大概也是在耍流氓吧！
昆明人居十八怪之第十八怪：
商业配套“一盘菜”
在商业配套的规划上，小区商业街应该在方便、实用的基础上，兼顾美观和城市景观。既不能因商业营业扰民，又不宜将商业规划得太远，带来生活的不便。因此，商业配套的建设，考究开发企业的理念及对人居的充分理解。
事实上，昆明商业配套建设基本上都围“菜”在做文章，通过饮食需求来补足商业氛围，于是乎，这里“一盘菜”、那里“一盘菜”，结果纵横社区有的饮食街、美食街，烧烤街基本上已将昆明包围，俨然昆明满街皆吃货一般。在商业配套与餐饮运营的结合上，油烟、噪音等都是人居直指的槽点。
看着还是很不错的。
怪事太多了，已经不足为奇了。
现在房地产都是怪象呀~
来围观一下先。。。。
我也是来打酱油的。
买房的时候都有可能碰到这种情况呀~
无论是哪儿的房地产，都挺乱的。
没有房天下通行证？马上注册一个
随着近年来政策与房地产金融紧缩的作用下，昆明房地产行业显现出前所未有的乱象。更有甚者，把以云南特有的事物及表现形态，让云南人民倍感荣耀的“云南十八怪”，结合现有楼市怪相进行改编，编出诸如：不论品牌低价就热卖等“昆明人居十八怪”，直吐人居的昆明槽点，怪怪伤人心。
其实，从昆明这些怪相，不难看出房企对于人居品质的漠视，以及消费者在一味追求低价的前提下，陷如了牺牲生活品质的误区，形成了昆明整体人居品质不高的现状。
昆明人居十八怪之第一怪：
不论品牌低价就热卖
品牌是人们对一个企业及其产品、售后服务、文化价值的一种评价和认知，是一种信任。品牌是企业长期努力经营的结果，是企业的无形载体，其最持久的含义和实质是其价值、文化和个性。因此，品牌已是一种综合品质的体现和代表。就房地产而言，具有高美誉度的品牌企业是产品品质的最好保证，也能让住户感受到居住的荣誉感。
品牌物业具有与身俱来的升值潜力
在昆明大多时候，买房都是看价格，以低价盘为对象，而房企在宣传的时候，大多都以低价博眼球。买房不注重品牌，卖方更是以低价牺牲人居品质，形成价低就热卖的市场现象。
昆明人居十八怪之第二怪：
工程质量掺着卖
合格的工程质量是园区品质的基本要求，应该选用技术过硬的施工和监理队伍，严格把关。有品牌的大开发商一般都会选择知名的施工企业担纲，且有严格的施工监管流程，以保证工程的质量。
在昆明，受房企品牌化程度影响，一些小企业、刚进入地产行业的企业，在开发上往往采用经济、高效的方式，没有能力、亦没有经验管理施工企业，从而在工程质量上会出现一些问题，见诸媒体的各种工程质量，其实也是以低价作为代价换取的，而在其中，工程质量没有被重视，只是以卖房子而卖房子的方式在贱卖工程质量。
昆明人居十八怪之第三怪：
建筑材料同穿戴
建筑材料作为住宅建设的基础材料，在运用中承担着节能、环保等高附加值功能，而对于建筑材料的精挑细选是保障产品品质的重要途径。
可悲的是，在昆明房地产市场中，很长一段时间内，绝大多数房企都采用同样的建筑材料，建盖长成“孪生兄弟”式的房子，鲜有企业在建筑材料上下工夫；而可喜的是，一些外来品牌房企已在昆明试水绿色建筑等，采用更为先进、更环保的材料，从人居角度进行综合考量。但是，昆明建筑材料同穿戴的历史虽有改观，仍仅在少数。
昆明人居十八怪之第四怪：
升值潜力抛到云天外
品牌房企在长期的品牌建设过程中，伴随着项目的开发建设以及经验的积累，会逐渐形成一套特有的代表品牌标识的产品，无论是在开发理念、规划布局、建筑特色、环境打造上，还是在基于积累的居住人性化的改善上，不断加码品牌深度和厚度。而由此形成的优质居住文化和特有的品质优势，能充分的实现不动产的保值增值，从品牌效应上带动物业升值。
比如，在实际生活中，两个临近的楼盘，品牌房企项目与非品牌房企项目在价格，乃至二手房交易中，品牌楼盘价格总要比非品牌楼盘价格要高一些，也就是这个原因。因为，品牌楼盘更多的将人居，产品、质量等关键性因素，在建设之时就基于品牌的需要融入了进去。
昆明人居十八怪之第五怪：
居住文化似犹在
好的园区应该是融合和体现当地自然、地理和文化特征的作品，能够表现出独特的人居文化，从心灵上带来人居舒适度。
昆明虽然气候宜人，但鲜有项目能够与本地特色及优势结合，根据品牌属性形成特有的居住 文化氛围的打造，因此，对于昆明购房者而言，大多是以看得到的景观等作为参照，而开发商也很少在物业上赋予更多的居住文化的东西。简单的说，居住文化，在昆明房市看似存在，实则不然。
昆明人居十八怪之第六怪：
地段价值当“小菜”
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”这句华人首富李嘉诚的著名论断，很直白的说明了地段对于房地产的重要性。而在实践中，地段价值所包含的区域升值潜力、道路和交通环境、自然与生态环境、教育和医疗环境等，均影响着居住生活。
目前，在昆明市场比较热的学区房、学位房，虽然是一种用户需求热的展现，但拥有优质学校资源的项目，或者是拥有优质学校资源名额的项目，必定是项目从地段价值上所表现出来的优势项。
如果，因为对于优质教育资源的渴求，而要辗转半个城接送孩子，那么，无论对于孩子，还是于家长而言，这无疑是最为痛苦的一件事情！优质教育资源就在家门口，对于人居而言不仅只是便利性，还是基于项目优势的一个加分项，还是能代表物业未来升值的另一个重要因素。
昆明人居十八怪之第七怪：
区位交通炒盘菜
区位与交通通常是表达项目位置与路网覆盖情况的一个指标，是与城市联系度的一个重要参考。从交通来看，区域道路系统与城市联系紧密，公交线路较多是园区品质的一个基本要素。
事实上，在昆明区位与交通放在一起炒出的一盘菜。区位如何如何好，一般都离不开距离XX几分钟，距离XX商业中心仅X米，殊不知，更多时候在距离的衡量，都是地图上的直线。在路网接驳不好的项目，绕山饶水再禁个左，半天时间没了，这还是在绕道的小路没堵车的情况的用时。
所以，别天真了！你要信某些开发商说了，买了入住就忍着吧！
昆明人居十八怪之第八怪：
规划布局改改接着卖
规划布局是整个小区的灵魂所在，对于交通动线、人行便捷、出入通达等都有很大影响。呆板的规划布局已不能适应人们的需求，建筑、园区道路、景观都应该充满错落变化而又不失协调，生动而富有情调。
但是，在诸多见诸媒体的报道中，昆明未批先盖项目比比皆是，一边盖一边审批，然后，再一边改一边盖一边卖。到最后甚至出现，因擅改规划未获批变成违章建设的案例。花巨额资金居然购买了违章建筑，不用想，这可是对人居流氓式的玷污啊！
昆明人居十八怪之第九怪：
小区环境没人爱
对于居住而言，小区环境是一个比较笼统的概念，但是落位分解到细项，则更多的体现在规划布局、商业配套、车位配置、物业管理、绿地率、建筑间距、公共空间、城市景观、人车分流、景观设计、景观情趣、底层架空、智能化系统等诸多方面。
昆明北市区某小区出入口成停车场，这样的环境你愿意住吗？
昆明北市区某小区出入口成停车场，这样的环境你愿意住吗？
小区环境的好坏，直接关系生活品质的高低。每一个细项，对应的是相应内容对于生活的影响度。特别是在昆明目前对于城区低容积率产品控制的政策要求下，众多的高层、超高层小区，在一些不负责任的开发商，一味对于利益的追求下，压缩建筑间距从而造成光线被遮挡，形成“白天开灯”的奇葩现状。
对于小区环境认知不太敏感的昆明人，往往不太在意环境细节，反而只关注价格、配套等大项，造成入住后因环境带来的各种生活困扰。
昆明人居十八怪之第十怪：
建筑风格不存在
建筑风格是一个建筑的标识，有特色的建筑往往能让人过目不忘。然而，住宅不同于公共场所，其建筑应该追求典雅大方，同时具有个性化特征。
在昆明，受政策限制而出现的千篇一律的塔楼，形成了千篇一律的建筑风格。当房子都长成一个模样，区分的唯一方式只有颜色的时候，就不难发现从建筑风格上对人居造成了怎样的伤害。而这也正是因为，昆明企业缺乏在限定范围之内的建筑风格的革新，忽略的建筑风格对于人居美学的功能造成的。
昆明人居十八怪之第十一怪：
景观设计没能耐
景观已越来越成为高品质园区的标志，高品质的园区必须在景观营造上舍得投入，景观既是可观赏的风景，又能让人融入其中，实现“可观、可赏、可游、可亲”。
“呀，你家小区也有一个大水池呀！”这句话长居昆明的人应该很熟悉，因为朋友互访常如此表达对小区的第一印象。假山、水池、草皮，应该是昆明景观最常见的三大件了！显然，就水池而言，充满水有小孩的家庭嫌不安全，不充水那么又建个水池景观干嘛用呢？不知道为何，昆明的开发企业会如此钟爱带水池的景观，难道不觉得尴尬啊！没能耐的表现呀！有本事建个瀑布！
昆明人居十八怪之第十二怪：
绿地率只能说槽耐
绿地覆盖给人最直观的感受就是舒畅，在绿地覆盖高、大树成荫的小区，鸟语花香的生活情境是所有人动容的！而在绿地率上，要求园区容积率、密度应适度，并有尽可能高的绿地率。
可是，这毕竟只是期望，高绿地率就意味着低建筑密度。正式在这样的认知下，昆明的众多小区自称绿地率达80%以上，实则是把小区外的公园、临近的公建绿地统统纳入核算，一点都不还是害臊。更让人觉得槽耐的是，很多小区的绿地都跟马啃一样，这里一撮，那里一块，丝毫没有美感，更别说覆盖率了。
昆明人居十八怪之第十三怪：
黑户产品已见惯
住房作为居住的载体，随着房地产发展至今，已不仅仅只承担简单的居住功能，而更考究通风采光、户型布局、产品耐久性、工程质量、建筑风格、视角艺术、建筑材料、产品细节等诸多方面。
昆明某项目户型，关“小黑屋”的生活你愿意？
简单的拿户型布局来说，要有合理的开间、进深比例，完善的功能设置，充分保障私密性、安全性、舒适性。因此，好的户型布局除能保障室内空间的通风采光等关乎日常生活舒适度的因素外，还能通过合理的布局，在一定的空间内，达到使用率最大化。
但是，从昆明市面上的产品来看，由于受相关政策的影响，在没有系统的规划布局和设计的基础上，各种黑户型大行其道，堂而皇之的出现在户型图上，已经成为司空见惯的事情。
昆明人居十八怪之第十四怪：
产品细节像老太
细节决定成败，是常被用来进行警示教育的话。但是，从房地产建设上讲，品质蕴涵于细节之中，信报箱、空调机位、烟道、室外管线、配电箱乃至窨井盖等的合理性与美观性，往往最能体现出楼盘的品质。
而昆明对于住宅产品细节的整体理解，犹如年迈的老太，皮糙肉老，没有一点生气。特别是在入住后，体现出的一些诸如门内开、煤气管直接铺到灶台、没法预留安装热水器的地方、下水管居然在中间等诸多脑残设计遗留问题，对人居产生诸多不利。
昆明人居十八怪之第十五怪：
物业管理水平菜
物业管理是住户的生活质量和园区氛围得以持续良性发展的保证。好的物管是业主温情的管家，而不是机械的约束者。
某小区新旧物业交替，业主与老物管间的矛盾未能解决上演全武行
你要在昆明见惯了穿着制服摆造型的物管，那没什么稀奇。因为，昆明物业管理水平基本上也是这样状态——摆造型。坐门口玩玩手机一天、小区里左右晃荡又一天，不要太较真物管承诺的一天巡三次楼、一天清洁三次电梯、一天24小时轮岗……因为，这有交物管费的时候，物业才会跟业主较真！
各种物业与业主的纠纷，完全不用去电视里找，现实生活中全武行随时在演。
昆明人居十八怪之第十六怪：
人车小区来比赛
对于小区的人车分流体系建设，尽管会增加投入，但在保证舒适度前提下彻底的人车分流是高尚生活园区中的必备要素，它有效地提高了居住者尤其是老人和孩子的安全性。
但事实上，在规划小区动线时，人车分流的设计需要很大的成本，因此，也容易造成开发企业自动忽略。昆明许多人车混行的小区，要么是在设计车行道路时没想到人，要么是因车位等原因，人行道被占被迫人车混行来比赛。但无论如何，居住的安全性是第一位的，居住在小区还有可能随时被车撞，这样的小区谈人居就是在扯淡！
昆明人居十八怪之第十七怪：
智能全靠人来代
小区智能化系统的建设，需有与其高品质相匹配的可视对讲、门禁、电子巡更、车辆管理、楼宇对讲、周界防越报警等智能设施，先进完备，更多的代替人的管理，实现规范化、高效率。
但是，总体昆明仍处于”人治”阶段。东西丢了，那是监控盲区，派出所来看看立个案，然后没有然后。当你看到楼道里那一摞巡查签到本上艺术得无法识别的签字，你终究会明白，比起打卡，管理上签字才是最人性的！可是，可是，百密终有一疏，更何况人为存在的百疏呢？没有电子眼，一切人治大概也是在耍流氓吧！
昆明人居十八怪之第十八怪：
商业配套“一盘菜”
在商业配套的规划上，小区商业街应该在方便、实用的基础上，兼顾美观和城市景观。既不能因商业营业扰民，又不宜将商业规划得太远，带来生活的不便。因此，商业配套的建设，考究开发企业的理念及对人居的充分理解。
事实上，昆明商业配套建设基本上都围“菜”在做文章，通过饮食需求来补足商业氛围，于是乎，这里“一盘菜”、那里“一盘菜”，结果纵横社区有的饮食街、美食街，烧烤街基本上已将昆明包围，俨然昆明满街皆吃货一般。在商业配套与餐饮运营的结合上，油烟、噪音等都是人居直指的槽点。